Hipotekarni krediti

Obvezni instrumenti osiguranja

• Izjava suglasnosti o zapljeni primanja za svakog sudionika u kreditu ovjerena od strane javnog bilježnika,
• vlastita mjenica svakog sudionika u kreditu,
• izjava sukladno članku 183 ovršnog zakona (obična zadužnica)
• sudužništvo supružnika mjenicom bez dokumentiranja kreditne sposobnosti.

Potrebna dokumentacija

• ispunjen obrazac Kreditni zahtjev,
• original Izvatka iz zemljišnih knjiga, ne stariji od 30 dana,
• procjenu vrijednosti nekretnine od strane službenog procjenitelja kojeg je odobrila Banka, na temelju Naloga za procjenu vrijednosti nekretnine popunjenog od strane djelatnika Banke,
• policu osiguranja založene nekretnine vinkuliranu u korist Banke,
• original zadnje platne liste ili mirovine (odnosno ovjerena kopija) za sve sudionike u kreditu odnosno drugu dokumentaciju kojom se dokazuju primanja,
• preslike osobnih iskaznica sudionika u kreditu s upisanim prebivalištem na području RH,
• dokument na kojem je vidljiv MBG,
• dokument na kojem je vidljiv OIB,
• potpisana Izjava suglasnosti o korištenju MBG-a.

Ukoliko je dokumentacija na stranom jeziku potrebno je dostaviti prijevod dokumentacije na hrvatski jezik ovjeren od strane ovlaštenog sudskog tumača.

Banka zadržava pravo zatražiti dodatnu dokumentaciju ili dokaz o primanjima, ukoliko se za istim ukaže potreba.

Ostalo

• Korisnici kredita mogu biti punoljetne fizičke osobe, državljani Republike Hrvatske.
• STATUS KLIJENTA podrazumijeva otvoren tekući ili drugi račun u Banci preko kojeg se ostvaruje barem jedno od slijedećih stalnih primanja: plaća, mirovina, naknada za mlijeko i slične redovne mjesečne naknade, poslovanje po žiro računu za vlasnike društva, obrta i slobodna zanimanja.
• Banka zadržava diskrecijsko pravo ne odobravati dugoročne kredite fizičkim osobama ukoliko krajnji rok dospijeća kredita podrazumijeva životnu dob sudionika u kreditu veću od 65 godina. Izuzetno navedena životna dob može biti do 70 godina ukoliko taj sudionik u kreditu ponudi policu osiguranja života, vinkuliranu u korist Banke.
• Za korisnike kredita koji su umirovljenici i koji otplaćuju kredit administrativnom zabranom jednokratna naknada za obradu kredita uvećava se za iznos troška otplate kredita putem administrativne zabrane od strane HZMO-a. Trošak otplate kredita putem administrativne zabrane od strane HZMO-a ovisi o ukupnom broju mjesečnih otplata kredita, a iznosi 5,5 kuna po izvršenoj obustavi mjesečno.
• Banka nije obvezna predočavati osnove svojih Odluka u svezi pojedinog zahtjeva.
• PODMIRENJE OBAVEZA PO KREDITU
  • Obveze po kreditu smatraju se uredno podmirenim ukoliko je iznos dospjele obaveze (anuitet/rata, interkalarna kamata, naknada ili drugi troškovi) podmiren na dan dospijeća.
  • Sva više uplaćena sredstva, odnosno sredstva uplaćena prije roka dospijeća na kreditni račun zatvaraju dospjeli dug, a iznimno kod kredita s ostatkom vrijednosti i okvirnih kredita po tekućem računu više uplaćena sredstva mogu zatvarati i nedospjeli dug u iznosu definiranom ugovorom o kreditu, ukoliko klijent nema dospjelih nepodmirenih dugovanja po drugim osnovama u Banci.
  • Iznos više/prije roka dospijeća uplaćenih sredstava od iznosa dospjelog duga evidentira se na kreditnom računu u vidu preplate do dospijeća dugovanja, odnosno do zahtjeva klijenta za prijevremeno zatvaranje nedospjelog dugovanja. Na više/prijevremeno uplaćena sredstva Banka ne obračunava kamatu.
  • Banka može, bez posebne suglasnosti klijenta, iznos preplate sa kreditnog računa iskoristiti za zatvaranje dospjelog nepodmirenog dugovanja po nekoj drugoj osnovi istog dužnika, a u cilju smanjenja dodatnih troškova dužnika (zateznih kamata, opomena i drugih troškova).