Projekt Franc: Arhitekturni biser u nastajanju

U tijeku ste izgradnje poslovno – stambenog projekta Franc uz perivojne trgove dr. Franje Tuđmana i Francuske republike, možete li nam opisati po čemu se taj projekt izdvaja i po čemu je poseban?

Kompleks se sastoji od 9 samostojećih objekata koji se skladno uklapaju u arhitekturu i donose nove mogućnosti za stanovnike kvartova uz najveću zelenu površinu Donjega grada. Autori projekta su arhitektonski ured njiric+, a prilikom izrade projekta pročavali su  nekadašnji izgled te povijesnu poziciju Rudolfovih vojarni iz 19. stoljeća i taj promjenjivi ritam paviljona s razmakom primijenili na Francu. Pri izboru svog stambenog prostora, svog stana, kupci imaju mogućnost birati između velike palete različitih kvadratura, rasporeda, orijentacija i katnosti jer je svaki od 127 stanova projektiran na različit način. Također, suvremeni tehnološki sustavi implementirani su u svaki stan poput smart – home sustava, baš kao što su svi stanovi opremljeni vrhunskom opremom renomiranih proizvođača. Promišljeni koncept projektiranja Franca proteže se i na poslovne prostore. Oni su u cijelosti odvojeni od stambene zone. Novi javni prostor trga povezuje se s etažom -1 kroz dvorišne atrije iz kojih će se na površinu uzdizati krošnje drveća. Zahvaljujući ovim transparentnim svjetlosnim tunelima, poslovni prostori donje etaže bit će obasjani dnevnim svjetlom, a mogućnost povezivanja prostora na istoj ili etažama 0 i -1 predstavlja jedinstvenost na domaćem tržištu i brandovima pruža priliku da se predstave na originalan i kreativan način.

Jedni ste od rijetkih investitora kojima je podjednako važan izgled odnosno arhitektura, gradnja i inženjerski pristup, a brinete i o okolišu, susjedima i urbanoj sredini. Kako ste te principe uklopili u gradnju Franca?

Uvijek je primarna kvaliteta arhitekture, što znači i manji broj stanova na katu, a Franc ih ima uglavnom dva, a najviše tri. Stanovi su tipološki različiti i višestrano orijentirani. Površina najmanjeg stana je 49,13 m2, a najvećeg 367,27 m2. Pristup pri projektiranju i oblikovanju stanova karakterizira raznolikost, individualnost i fleksibilnost kojom se budućim stanarima omogućuje da stanove uz stručno vodstvo projektnog tima Alfa stan grupe prilagode vlastitim potrebama. Briga investitora ogleda se i u inicijativi da se redukcijom prometa te sadnjom drvoreda u Čanićevoj ulici doprinese humanoj rekonstrukciji gradskog ambijenta.

Kao investitor pokazali ste se vrlo inovativni i posvećenosti održivosti, te se razlikujete od konkurencije na tržištu. Možete nam reći više o tome?

Franc predstavlja naše usmjerenje na gradnju visokokvalitetnih objekata koji se odlikuju inovativnim i održivim rješenjima na duge staze. Kvaliteta je pretpostavka za sigurnost, a ona se proteže cijelim projektom, već od samoga načina građenja. Koristimo top-down-up metodu kao najbolji i najsigurniji način građenja u urbanim sredinama, kojom se kreće od prizemlja te se paralelno grade nadzemne i podzemne etaže.

Alfa stan grupa nudi objedinjenu uslugu, koja uključuje i održavanje stambenih zgrada. Kako to izgleda u praksi?

Na svoje projekte gledamo dugoročno, a jedna od garancija sigurnosti koju pružamo jest i vlastita služba održavanja. Naime, Alfa stan F.M. provodi usluge održavanja svih sustava, čišćenje okoliša te se brine o hortikulturi, a putem mobilne aplikacije omogućili smo izravnu i bržu dvosmjernu komunikaciju s domarskom službom putem vlastitog profila.

Tijekom svog poslovanja surađivali ste s Erste Bankom, u kojim segmentima i jeste li zadovoljni?

Erste Banka je za nas napravila posebnu ponudu modela kreditiranja kupaca s boljim uvjetima koji pokazuju kako su i oni prepoznali kvalitetnog partnera i investitora i sigurnost investicije, što potvrđuju i spremnošću za financiranje projekta. Od samog početka bili su vrlo visoko uključeni u sami projekt i vrlo proaktivni. Što se pak tiče odnosa prema kupcima, moramo pohvalitit fleksibilnost prema njihovim potrebama i ono najvažnije kvalitetna i transparentna komunikacija prema investitoru.