Najljepše je na vlastitoj adresi!

Erste stambeni krediti

Za koje se namjene odobrava stambeni kredit?

Osim za kupnju stana, kuće ili apartmana, stambeni kredit možete zatražiti i ako želite:

izgraditi ili dograditi svoj stambeni prostor

kupiti građevinsko zemljište

srediti komunalne priključke

kupiti garažno ili parkirno mjesto

refinancirati stambeni kredit u drugoj banci

Što sve moram napraviti prije i nakon odobrenja kredita?

1

Provjerite izvadak iz zemljišne knjige, građevinsku dozvolu, etažni elaborat, uporabnu dozvolu i upisano vlasništvo u gruntovnici na području na kojem se nekretnina nalazi. Od vlasnika nekretnine zatražite sve dokumente o zgradi i zemljištu koje posjeduje te energetski certifikat.

2

Savjetujte se o načinu financiranja s financijskim savjetnikom te predajte zahtjev za kredit (online ili u poslovnici). Banka procjenjuje vaš zahtjev i donosi odluku o odobrenju kredita.


U fazi procjene zahtjeva potrebni su vlasnički list i predugovor o kupnji nekretnine koji ne mora biti ovjeren kod javnog bilježnika ili kupoprodajni ugovor ovjeren kod javnog bilježnika.

3

Po odobrenju stambenog kredita u banci preuzimate ugovor o kreditu i ostalu dokumentaciju koju potpisujete i ovjeravate/solemnizirate kod javnog bilježnika. U ovom koraku računajte i na trošak javnog bilježnika koji je propisan Pravilnikom o privremenoj javnobilježničkoj tarifi.

4

Kod kredita s ugovorenom hipotekom, prije isplate kredita u gruntovnici predajte prijedlog za uknjižbu založnog prava (hipoteke) te banci dostavite vlasnički list na kojem je upisana hipoteka.

Što me još čeka nakon isplate kredita?

  • Predajte prijedlog za uknjižbu prava vlasništva ugruntovnici te banci dostavite novi vlasnički list(može i e-izvadak)
  • Potrebno je platiti porez na promet nekretnina. Više informacija saznajte u Poreznoj upravi

Kako mogu podnijeti kreditni zahtjev?

1

Ispunite online zahtjev za kredit - unesite osobne podatke i podatke o traženom kreditu. Za ispunjavanje online zahtjeva potrebno je 5 do 10 minuta. Potvrda o zaprimljenom zahtjevu stići će na e-mail adresu koju ste naveli u zahtjevu.

2

Očekujte poziv našeg djelatnika, koji će s vama dogovoriti termin sastanka i obavijestiti vas koju dokumentaciju trebate pripremiti i donijeti u banku u dogovoreno vrijeme.

3

Za kredite osigurane hipotekom dogovara se procjena vrijednosti nekretnine.

4

Banka procjenjuje vaš zahtjev i donosi odluku o odobravanju kredita.

5

Potpisujete ugovor o kreditu i ostalu dokumentaciju te ovjeravate dokumentaciju kod javnog bilježnika.

6

Iznos kredita banka uplaćuje prodavatelju i vi postajete vlasnik nove nekretnine.

1

Dogovorite sastanak u banci na način koji vam najviše odgovara: ispunjavanjem obrasca, pozivom u Kontakt centar na 0800 7890 ili slanjem maila na erstebank@erstebank.hr kako bismo vam se u potpunosti mogli posvetiti.

2

Popunite obrazac zahtjeva za kredit, koji predajete u poslovnici s potrebnom dokumentacijom.

3

Za kredite osigurane hipotekom dogovara se procjena vrijednosti nekretnine.

4

Banka procjenjuje vaš zahtjev i donosi odluku o odobravanju kredita.

5

Potpisujete ugovor o kreditu i ostalu dokumentaciju te ovjeravate dokumentaciju kod javnog bilježnika.

6

Iznos kredita banka uplaćuje prodavatelju i vi postajete vlasnik nove nekretnine.

Što me očekuje tijekom otplate kredita?

Tijekom redovne otplate kredita dobivat ćete:

  • godišnju obavijest o stanju - jednom godišnje na adresu prebivališta ili e-mail, a možete je preuzeti i u poslovnici banke
  • obavijest o kreditu za određeno razdoblje - jednom godišnje prilikom usklađivanja kamatnih stopa, ako je kamatna stopa po vašem kreditu promjenjiva

Nađete li se u situaciji koja mijenja vaše financijske mogućnosti (rodiljni/roditeljski dopust, dugotrajno bolovanje ili gubitak posla), obratite se savjetniku radi dogovora o premošćivanju razdoblja s nižim prihodima.

Možete zatražiti poček i/ili produženje roka otplate kredita te time smanjiti mjesečno kreditno opterećenje.

Ako želite renovirati svoj dom, primjerice zatvoriti balkon, obnoviti stolariju, preurediti kupaonicu ili zamijeniti pločice i podove koji vam se već dulje vrijeme ne uklapaju u postojeći prostor, nudimo vam adaptacijski kredit, koji će vam omogućiti da se u svom stanu napokon osjećate kao doma.

Za više informacija obratite se financijskom savjetniku u bilo kojoj poslovnici Erste banke.

Prije dolaska možete nazvati Kontakt centar na besplatni broj telefona 0800 7890 ili naručiti poziv radi dogovora termina u kojem će se financijski savjetnik u potpunosti posvetiti vama.