Pod kojim uvjetima nekretnina može biti instrument osiguranja?

Nekretnina koju prihvaćamo kao instrument osiguranja mora biti stambene namjene – obiteljska kuća, stan i pripadajući dijelovi stana u etažnom vlasništvu, koji su namijenjeni stanovanju (ili za odmor).

Nekretnina treba biti upisana u zemljišne knjige te treba imati uporabnu dozvolu i biti bez tereta (osim u slučaju refinanciranja kredita), bez spornih zabilježbi i plombi te urednog vlasništva. Pored toga, potrebno je da vlasnik stambene nekretnine u njoj stanuje ili će stanovati ili ju je dao ili će dati u najam. Bračni ili izvanbračni drug vlasnika nekretnine koja se zalaže mora biti potpisnik ugovora/sporazuma na temelju kojeg se zasniva založno pravo (hipoteka), ako on ujedno nije sudužnik ili jamac-platac u istom ugovoru/sporazumu.

Vrijednost nekretnine procjenjuju nama prihvatljivi ovlašteni procjenitelji.

Ako podnosite zahtjev za kredit za izgradnju obiteljske kuće, prihvaćamo građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom na kojem se kuća gradi. Nakon izgradnje kuće i dobivanja uporabne dozvole potrebno je ugovoriti policu osiguranja nekretnine i vinkulirati je u našu korist.