Zašto je krizni fond bolji od dopuštenog prekoračenja?

Kad trošak platite iz dopuštenog prekoračenja, banka vam posuđuje novac, a vi joj za to plaćate kamatu. Kad novac imate na štednji, odnos je obrnut: banka vama plaća kamatu. Prema statistici HNB-a za srpanj 2026., kamatna stopa na kredite na osnovi prekoračenja iznosila je 5,58 %, a prosječne kamatne stope na oročene depozite kućanstava 1,45 % za kratkoročne i 1,14 % za dugoročne depozite.

Koja je razlika između kriznog fonda i štednje za cilj?

Krizni fond služi za neočekivane troškove, a štednja za cilj za planirane izdatke poput godišnjeg odmora ili novog mobitela. Kada se namjene miješaju, lako se dogodi da se rezerva potroši na nešto poželjno, ali ne i nužno. Zato je dobro voditi zaseban račun za krizni fond i za svaki drugi cilj, primjerice uz Štedne ciljeve u aplikaciji George.

Mogu li imati krizni fond ako imam manja primanja?

Da. Stvaranje kriznog fonda nije privilegija onih koji zarađuju više. Njegova vrijednost proizlazi iz navike redovitog izdvajanja iznosa prilagođenog stvarnim mogućnostima, a i manja rezerva može spriječiti da jedan neočekivani izdatak poremeti cijeli mjesečni plan.

Koliko dugo treba za krizni fond od 600 eura?

Ovisi o tome koliko mjesečno izdvajate: uz 25 eura mjesečno do cilja od 600 eura treba 24 mjeseca, uz 50 eura 12 mjeseci, a uz 75 eura 8 mjeseci. Kada dosegnete prvi cilj, nastavite s istim iznosom i rezervu postupno povećavajte prema iznosu koji može pokriti nekoliko mjeseci osnovnih troškova.

Kada je opravdano posegnuti za kriznim fondom?

Prije nego što povučete novac, zapitajte se je li trošak neplaniran, nužan i neodgodiv. Ako na sva tri pitanja možete odgovoriti potvrdno, rezerva služi svojoj svrsi.

< Povratak na blog , Otvori u novoj kartici (tabu)

Zašto "spremno za useljenje" sve više utječe na odluku o kupnji?

____

Potraga često počinje pitanjem prostora i rasporeda prostorija. Treba li vam dodatna soba, veći dnevni boravak, više spremišta, bolji raspored prostorija? Često se pokaže da kvadrati nisu jedini faktor.

Jednako važno je i stanje nekretnine - može li se u nju brzo useliti, treba li mijenjati instalacije, podove, kupaonicu ili kuhinju te koliko će trajati i koštati potrebni radovi. Također je bitno razmotriti možete li sve to organizirati uz posao, djecu, školu, vrtić i svakodnevne obaveze.

Zato dom koji je spreman za useljenje sve češće ima prednost. Obitelji i dalje žele prostor prilagoditi sebi, ali veliki radovi nakon kupnje često donose dodatne troškove, oduzimaju vrijeme i stvaraju pritisak.

Zašto obitelji žele izbjeći veliku adaptaciju?

Adaptacija može biti dobro rješenje ako imate vremena, znanja, strpljenja i dovoljno prostora u budžetu. Za obitelji koje već žive u skučenom prostoru, čekanje nije uvijek tako jednostavno.

Veći radovi često znače da morate koordinirati više stvari odjednom: majstore, materijale, rokove, privremeni smještaj, selidbu te dodatne troškove koji se često pojave tek kada radovi krenu.

Kod kupnje većeg doma zato je dobro odmah procijeniti:

može li se u nekretninu useliti odmah
koji su radovi nužni, a koji mogu čekati
koliko bi adaptacija mogla koštati
koliko bi trajala
gdje biste živjeli dok radovi traju
imate li dovoljno rezerve za neplanirane troškove.

Cijena iz oglasa nije cijeli trošak

Nekretnina koja nije uređena često na prvi pogled djeluje povoljnije. To može biti prilika, ali samo ako realno znate koliko će novca trebati uložiti nakon kupnje.

Kupaonica, kuhinja, podovi, stolarija, grijanje, instalacije, zidovi, rasvjeta i namještaj brzo promijene ukupnu računicu. Uz to, radovi rijetko utječu samo na novac. Utječu i na vrijeme, organizaciju i kvalitetu života u prijelaznom razdoblju.

S druge strane, nekretnina spremna za useljenje može imati višu cijenu, ali i manji rizik od dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje. Zato usporedba ne bi trebala stati na pitanju koja je nekretnina jeftinija.

Što znači "spremno za useljenje"?

Izraz "spremno za useljenje" može značiti različite stvari. Nekome je dovoljno da su instalacije ispravne, a kupaonica i kuhinja funkcionalne. Nekome to znači kupnja novogradnje ili potpuno uređene nekretnine u koju se može preseliti bez ikakvih radova.

Pri razgledavanju nije dovoljno gledati samo raspored i dojam prostora. Dobro je pitati kada su zadnji put mijenjane instalacije, kakvo je grijanje, u kakvom su stanju prozori, treba li ulagati u kupaonicu i postoje li skriveni nedostaci koji bi mogli zahtijevati dodatna ulaganja.

Korisno je razmišljati u tri kategorije:

odmah useljivo: prostor se može koristiti bez većih ulaganja
manje uređenje: potrebni su kozmetički radovi, opremanje ili prilagodbe
veća adaptacija: radovi su nužni prije useljenja ili normalnog života.

Prvo provjerite financijski okvir

Ako uspoređujete nekretninu za adaptaciju i onu spremnu za useljenje, važno je znati koliki vam je stvarni budžet. Niža cijena iz oglasa ne znači puno ako nakon kupnje morate uložiti velik iznos u radove, opremanje i privremena rješenja do useljenja. Zato je prije odluke dobro provjeriti financijski okvir, a ne gledati samo početnu cijenu nekretnine.

Ako želite steći okvirnu sliku o mogućnostima financiranja, prvi korak može biti informativni izračun pomoću kalkulatora stambenog kredita. No ako želite konkretniju procjenu, u aplikaciji George možete zatražiti personaliziranu, neobvezujuću ponudu stambenog kredita.

Od zahtjeva do ponude u prosjeku je potrebno oko 6 minuta. Tijekom procesa unosite svoje podatke na temelju kojih se izrađuje ponuda koja vrijedi 30 dana.

Ponudu možete dobiti digitalno, a postupak zatim nastavljate u odabranoj poslovnici.

Kada znate svoj financijski okvir, lakše je odlučiti ima li više smisla kupiti povoljniju nekretninu i ulagati u uređenje ili odabrati skuplji dom u koji se možete useliti bez većih radova.

Sagledajte širu sliku

Za obitelj koja traži veći prostor, dom spreman za useljenje može biti velika prednost. To ne znači da treba automatski odbaciti nekretnine koje traže ulaganje. Ponekad upravo takva nekretnina može biti bolja dugoročna odluka. Prije odluke važno je procijeniti ukupni trošak, vrijeme i količinu energije koja će biti potrebna za ostvarenje projekta.

Kupnja većeg doma nije samo pitanje cijene iz oglasa. To je pitanje života koji ondje možete organizirati. Što manje iznenađenja nakon kupnje, to je novi početak mirniji.