Za koje se namjene odobrava stambeni kredit?
Kupnja stambenog prostora
– stan/kuća za stanovanje i/ili odmor
Adaptacija – unutarnje uređenje i opremanje stambenog prostora
Izgradnja ili dogradnja stambenog prostora
Refinanciranje postojećeg stambenog/
adaptacijskog kredita u kredita u Erste banci ili drugim bankama
Kupnja građevinskog zemljišta, garažnog ili parkirnog mjesta
Ključne informacije
Dodatne informacije
Instrumenti osiguranja
Krediti bez hipoteke
- Izjava suglasnosti o zapljeni primanja i zadužnica – potvrđene kod javnog bilježnika
Krediti osigurani hipotekom na nekretnini
- Izjava suglasnosti o zapljeni primanja i zadužnica – potvrđene kod javnog bilježnika
- Upis založnog prava na nekretnini uz vinkulaciju police osiguranja nekretnine u korist Erste banke; maksimalni iznos kredita može biti do 90% procijenjene vrijednosti nekretnine – stana koja se daje u zalog, odnosno do 75% vrijednosti nekretnine ako se u zalog stavlja kuća
- Polica osiguranja otplate kredita ugovorena s Wiener osiguranjem Vienna Insurance Group d.d. kod stambenih kredita uz osiguranje otplate i stambenih EKO kredita
- Polica osiguranja života (s osiguranom svotom od 10% iznosa kredita) ili polica osiguranja od nezgode (za pokriće 100% iznosa kredita) kod stambenih kredita
Erste banka zadržava pravo po vlastitoj procjeni zatražiti dodatne instrumente osiguranja.
Vlastito učešće
Korisnik kredita mora osigurati dio vlastitih sredstava za učešće u kupoprodajnoj cijeni ili za garantni polog; minimalno 10% od iznosa kupoprodajne cijene.
Ako nemate vlastita sredstva za financiranje vlastitog učešća u kupoprodajnoj cijeni, postoji mogućnost odobrenja dva stambena kredita, jednog osiguranog hipotekom i drugog bez hipoteke. Stambenim kreditom bez hipoteke može se odobriti maksimalno do 40.000 eura te za iznos koji prelazi vlastito učešće moguće je opremiti ili urediti nekretninu.
Kako realizirati kredit?
Bez obzira na to jeste li kredit odlučili zatražiti online ili u poslovnici, naša su vam vrata uvijek otvorena. Možda vam treba samo savjet o tome što je najbolje za vas ili jednostavno na licu mjesta želite saznati koje su vam sve opcije dostupne.
U tom slučaju obavezno dogovorite sastanak u poslovnici u vrijeme koje vam odgovara jer vas želimo dočekati spremni na sve vaše želje i imati odgovore na sva vaša pitanja.
Prijevremena otplata kredita
Kredit, kao što nam je dobro poznato, ne treba uzimati olako, ali, ako ste se već odlučili na taj korak, sada ga je prije isteka roka povrata moguće vratiti - lako. Nakon što u poslovnici banke ugovorite stambeni kredit s ovom uslugom, jednostavno uplaćujete iznose veće od dva ugovorena anuiteta, a glavnica kredita automatski se umanjuje. Bez dodatnih troškova i nepotrebnih odlazaka u banku. Ozbiljno.
Kod prijevremene otplate kredita uz osiguranje otplate korisnik kredita ostvaruje pravo na povrat neiskorištenog dijela premije pod uvjetom da nije nastupio niti jedan od osiguranih slučaja.