Erste stambeni krediti
Za sve važno što te čeka.
* Uz kombiniranu kamatnu stopu već od 2,75%, (EKS 3,73%)
Provjerite uvjete, dogovorite sastanak online ili u poslovnici –
i zatražite informativnu ponudu već danas.
Za što se odobrava stambeni kredit?
Kupnja stambenog prostora
– stana/kuće za stanovanje i/ili odmor, gađevinskog zemljišta, garažnog ili parkirnog mjesta
Poboljšanje energetske učinkovitosti – solarni paneli, toplinska izolacija, dizalice topline i slična oprema
Adaptacija, izgradnja ili dogradnja – unutarnje uređenje i opremanje stambenog prostora
Refinanciranje postojećeg stambenog/adaptacijskog kredita u Erste banci ili drugim bankama
Koraci za odobrenje kredita
Još niste pronašli nekretninu, a i ne znate koji maksimalni iznos kredita možete dobiti?
Dogovorite sastanak u bilo kojoj poslovnici Erste banke. Tamo ćemo provjeriti vašu kreditnu sposobnost, objasniti modele kredita i dati vam informativnu ponudu.
Možete odmah koristiti i naš kalkulator stambenog kredita da vidite kolika bi vam otprilike bila mjesečna rata.
Pronašli ste nekretninu koju želite kupiti i trebate stambeni kredit?
Popunite online zahtjev za kredit i ubrzo će vas kontaktirati iz poslovnice koju ste odabrali da dogovorite termin sastanka i dokumentaciju koju trebate donijeti.
Dokumentacija za kredit ovisi o načinu na koji ostvarujete primanja i nekretnini koju planirate kupiti. Popis dokumentacije možete pogledajte ovdje.
Sastanak možete obaviti i online u našoj digitalnoj poslovnici – jednostavno dogovorite online sastanak.
Na sastanku u banci ili u digitalnoj poslovnici, financijski će savjetnik izračunati vašu kreditnu sposobnost, pojasniti vrste kredita, objasniti police osiguranja (koje trebate ugovoriti ovisno o modelu kredita) – i objasniti vam sve što vas o kreditu zanima.
Ako pronađete odgovarajući način financiranja za sebe, možete odmah na sastanku podnijeti zahtjev za procjenu vrijednosti nekretnine ili to napravite naknadno (nakon što razmislite o uvjetima).
Uz zahtjev za procjenu, potrebno je platiti naknadu za procjenu i pripremiti dokumentaciju o nekretnini (ovisno o vrsti nekretnine), o čemu će vas savjetnik informirati.
Savjetnik će vas kontaktirati nakon što je dovršena procjena (najčešće u roku do 14 dana).
Na temelju prikupljene dokumentacije i procjene vrijednosti nekretnine, banka obrađuje vaš kreditni zahtjev i donosi odluku o odobrenju kredita. Najčešće je za odluku potrebno nekoliko dana. Ovisno o složenosti zahtjeva, ponekad je za odluku potrebno i nešto duže.
Nakon odluke o odobrenju, financijski savjetnik poslat će vam konačnu ponudu za kredit. Ako ste suglasni ste s tom ponudom, krećemo u izradu ugovorne dokumentacije.
U banci preuzimate ugovor o kreditu i drugu dokumentaciju, koju potpisujete kod javnog bilježnika gdje se obavlja solemnizacija ugovora i podnosi zahtjev za upis hipoteke (uknjižba založnog prava). Na solemnizaciji moraju prisustvovati svi sudionici u kreditu, uključujući vlasnike nekretnine na koju se stavlja hipoteka.
Obično se istovremeno kod bilježnika ovjerava i kupoprodajni ugovor.
Nakon upisa hipoteke u zemljišne knjige, za što je obično potrebno nekoliko dana, banci trebate predati solemniziranu i ovjerenu dokumentaciju, uz rješenje zemljišnoknjižnog suda o upisanom založnom pravu (to ćete sve dobiti od javnog bilježnika). Također, banci prije isplate trebate predati police osiguranja, koje su dogovorene po kreditu i koje možete ugovoriti i u banci.
Isplata kredita na račun prodavatelja obavit će se na dan koji ste dogovorili s bankom i prodavateljem.
Da biste postali vlasnik nekretnine koju ste kupili, morate svoje vlasništvo upisati u zemljišne knjige. Zahtjev za upis vlasništva predajete javnom bilježniku, koji će vam reći i koja vam je dokumentacija potrebna.