Dodatne informacije
o Erste stambeni kreditima
Stambeni krediti
Iznos
od 2.000 do 40.000 EUR
Kamatna stopa
Fiksna
- uz status klijenta*: 3,50%
- bez statusa klijenta: 3,80%
Rok otplate
od 3 do 10 godina
Iznos
od 10.000 do 500.000 EUR
Rok otplate
od 3 do 30 godina
Kamatna stopa
Fiksna
- uz status klijenta*: 3,50%
- bez statusa klijenta: 3,80%
Kombinirana
- uz status klijenta*:
fiksna prvih 5 godina 2,95%
zatim promjenjiva 3,469% - bez statusa klijenta:
fiksna prvih 5 godina 3,25%
zatim promjenjiva 3,669%
Maksimalni iznos kredita i maksimalni rok otplate utvrđuju se u skladu s procjenom Banke te ovise o kreditnom riziku i poslovnom odnosu Korisnika kredita s Bankom.
*Status klijenta podrazumijeva otvoren tekući račun u Erste banci preko kojeg se isplaćuju redovna primanja klijenta (plaća, mirovina, inozemna mirovina) ili naknade ostvarene na temelju određenog prava klijenta (npr. porodiljne naknade, naknade za mlijeko i slične redovne mjesečna naknade). Status klijenta može se ostvariti naknadno, najkasnije u roku 3 mjeseca od dana sklapanja ugovora o kreditu.
Reprezentativni izračun
Za iznos stambenog kredita od 100.000 eura uz kombiniranu kamatnu stopu (fiksnu pet godina po 2,95% godišnje, a nakon toga promjenjivu i vezanu uz 6M EURIBOR 3,469% godišnje), rok otplate od 30 godina (360 anuiteta), izračunato na dan 1.9.2025., efektivna kamatna stopa (EKS) iznosi 4,00%, mjesečni anuitet prvih pet godina je 418,91 eura, nakon toga je 443,20 eura, a ukupni iznos koji klijent treba platiti je 170.866,61 eura. U EKS su uključeni troškovi naknade za vođenje tekućeg računa u iznosu od 2 eura mjesečno, jednokratni trošak procjene nekretnine u iznosu od 200 eura, trošak premije police osiguranja imovine u iznosu od 35 eura godišnje te trošak premije police osiguranja od nezgode 360 eura godišnje.
Stambeni krediti uz osiguranje otplate
U nepredvidivim situacijama poput nesretnog slučaja, bolesti ili nezaposlenosti mogućnosti otplate kredita postaju prioritet. Erste banka u suradnji s Wiener osiguranjem Vienna Insurance Group pruža vam financijsku zaštitu uz osiguranje stambenih kredita.
Iznos
od 10.000 do 500.000 EUR
Rok otplate
od 3 do 30 godina
Kamatna stopa
Fiksna
- uz status klijenta* : 3,30%
- bez statusa klijenta: 3,60 %
Kombinirana
- uz status klijenta*:
- fiksna prvih 5 godina 2,75%
- zatim promjenjiva 3,269%
- bez statusa klijenta:
- fiksna prvih 5 godina 3,05%
- zatim promjenjiva 3,469%
Maksimalni iznos kredita i maksimalni rok otplate utvrđuju se u skladu s procjenom Banke te ovise o kreditnom riziku i poslovnom odnosu Korisnika kredita s Bankom.
*Status klijenta podrazumijeva otvoren tekući račun u Erste banci preko kojeg se isplaćuju redovna primanja klijenta (plaća, mirovina, inozemna mirovina) ili naknade ostvarene na temelju određenog prava klijenta (npr. porodiljne naknade, naknade za mlijeko i slične redovne mjesečna naknade). Status klijenta može se ostvariti naknadno, najkasnije u roku 3 mjeseca od dana sklapanja ugovora o kreditu.
Reprezentativni izračun
Za iznos stambenog kredita od 100.000 eura uz kombiniranu kamatnu stopu (fiksnu pet godina po 2,75% godišnje, a nakon toga promjenjivu i vezanu uz 6M EURIBOR 3,269% godišnje), rok otplate od 30 godina (360 anuiteta), izračunato na dan 1.9.2025., efektivna kamatna stopa (EKS) iznosi 3,73%, mjesečni anuitet prvih pet godina je 408,24 eura, nakon toga je 432,14 eura, a ukupni iznos koji klijent treba platiti je 165.348,40 eura. U EKS su uključeni troškovi naknade za vođenje tekućeg računa u iznosu od 2 eura mjesečno, jednokratni trošak procjene nekretnine u iznosu od 200 eura, trošak premije police osiguranja imovine u iznosu od 35 eura godišnje te trošak premije police osiguranja otplate 308 eura godišnje.
Stambeni EKO krediti
Poboljšanje energetske učinkovitosti (ugradnja opreme za korištenje obnovljivih izvora energije, zahvati na nekretnini koji utječu na smanjenje potrošnje energije, izvedba toplinske izolacije stambenih objekata).
Kupnja, izgradnja, dogradnja stambenih nekretnina energetskog razreda A+ i A.
Maksimalni iznos kredita i maksimalni rok otplate utvrđuju se u skladu s procjenom Banke te ovise o kreditnom riziku i poslovnom odnosu Korisnika kredita s Bankom.
*Status klijenta podrazumijeva otvoren tekući račun u Erste banci preko kojeg se isplaćuju redovna primanja klijenta (plaća, mirovina, inozemna mirovina) ili naknade ostvarene na temelju određenog prava klijenta (npr. porodiljne naknade, naknade za mlijeko i slične redovne mjesečna naknade). Status klijenta može se ostvariti naknadno, najkasnije u roku 3 mjeseca od dana sklapanja ugovora o kreditu.
Reprezentativni izračun
Za iznos stambenog kredita od 100.000 eura uz kombiniranu kamatnu stopu (fiksnu pet godina po 2,85% godišnje, a nakon toga promjenjivu i vezanu uz 6M EURIBOR 3,369% godišnje), rok otplate od 30 godina (360 anuiteta), izračunato na dan 1.9.2025., efektivna kamatna stopa (EKS) iznosi 3,90%, mjesečni anuitet prvih pet godina je 413,56 eura, nakon toga je 437,65 eura, a ukupni iznos koji klijent treba platiti je 168.880,40 eura. U EKS su uključeni troškovi naknade za vođenje tekućeg računa u iznosu od 2 eura mjesečno, jednokratni trošak procjene nekretnine u iznosu od 200 eura, trošak premije police osiguranja imovine u iznosu od 35 eura godišnje te trošak premije police osiguranja od nezgode 360 eura godišnje.
Krediti za izgradnju obiteljske kuće
Založno pravo upisuje se na zemljištu na kojem se kuća gradi, a maksimalni iznos kredita može biti do 80% buduće procijenjene vrijednosti nekretnine koja se gradi. Kredit se isplaćuje u skladu s troškovnikom koji je iskontroliran i potvrđen kod odobrenja kredita kako bi se osigurala kontrola troškova izgradnje, sve do dobivanja uporabne dozvole.
U nepredvidivim situacijama poput nesretnog slučaja, bolesti ili nezaposlenosti mogućnosti otplate kredita postaju prioritet. Erste banka u suradnji s Wiener osiguranjem Vienna Insurance Group pruža vam financijsku zaštitu uz osiguranje stambenih kredita.
Za EKO modele kredita (energetski razred A i više) kamatne stope niže su za 0,1 postotni poen, te ih nije moguće ugovoriti kao kredit uz osiguranje otplate.
Maksimalni iznos kredita utvrđuje se u skladu s procjenom Banke te ovisi o kreditnom riziku i poslovnom odnosu Korisnika kredita s Bankom.
*Status klijenta podrazumijeva otvoren tekući račun u Erste banci preko kojeg se isplaćuju redovna primanja klijenta (plaća, mirovina, inozemna mirovina) ili naknade ostvarene na temelju određenog prava klijenta (npr. porodiljne naknade, naknade za mlijeko i slične redovne mjesečna naknade). Status klijenta može se ostvariti naknadno, najkasnije u roku 3 mjeseca od dana sklapanja ugovora o kreditu.
Reprezentativni izračun
Za iznos stambenog kredita od 100.000 eura uz kombiniranu kamatnu stopu (fiksnu pet godina po 2,75% godišnje, a nakon toga promjenjivu i vezanu uz 6M EURIBOR 3,269% godišnje), rok otplate od 30 godina (360 anuiteta), izračunato na dan 1.9.2025., efektivna kamatna stopa (EKS) iznosi 3,79%, mjesečni anuitet prvih pet godina je 408,24 eura, nakon toga je 432,14 eura, a ukupni iznos koji klijent treba platiti je 165.985,90 eura. U EKS su uključeni troškovi naknade za vođenje tekućeg računa u iznosu od 2 eura mjesečno, trošak procjene nekretnine u iznosu od 837,50 eura, trošak premije police osiguranja imovine u iznosu od 35 eura godišnje te trošak premije police osiguranja otplate 308 eura godišnje.
| PDF (176 KB) | |
| PDF (175 KB) | |
| PDF (174 KB) | |
| PDF (175 KB) | |
| PDF (141 KB) | |
| PDF (289 KB) | |
| PDF (289 KB) | |
| PDF (331 KB) | |
| PDF (245 KB) | |
| PDF (181 KB) | |
| PDF (527 KB) | |
| PDF (134 KB) | |
| PDF (140 KB) | |
| PDF (461 KB) | |
| PDF (382 KB) | |
| PDF (61 KB) | |
| PDF (38 KB) | |
| PDF (56 KB) | |
| PDF (140 KB) | |
| PDF (140 KB) |