Turistički komplet
Za one koji vjeruju da gosti zaslužuju najbolji smještaj.
- kredit do 40.000 EUR samo uz osnovne instrumente osiguranja
i fiksnu kamatnu stopu - žiro račun s Visa karticom za lakše poslovanje
Turistima više nisu dovoljni sunce, more i priroda. U oštroj konkurenciji pazi se na svaki detalj – traži se visoka kvaliteta smještaja, dodatni sadržaji, što bolja ponuda.
Naš turistički kredit omogućuje vam da sve posložite za početak sezone i svojim gostima ponudite nešto o čemu će s oduševljenjem pričati kada se vrate kući te nešto zbog čega će se rado vraćati upravo vama.
Što sve možete s Erste turističkim kreditom
Adaptacija, uređenje, rekonstrukcija i opremanje postojećih kapaciteta
Kupnja, dogradnja ili
izgradnja novih smještaja, sportskih ili ugostiteljskih kapaciteta
Nabava plovila ili druge opreme, u svrhu iznajmljivanja za turizam
Izgradnja
bazena
Refinanciranje postojećih turističkih kredita odobrenih u drugim
bankama
Ključne informacije
Turistički krediti
Turistički kredit možete zatražiti online ili u poslovnicama Banke.
Maksimalni iznos kredita i maksimalni rok otplate utvrđuju se u skladu s procjenom Banke te ovise o kreditnom riziku i poslovnom odnosu Korisnika kredita s Bankom.
*Status klijenta podrazumijeva otvoren tekući račun u Erste banci preko kojeg se isplaćuju redovna primanja klijenta (plaća, mirovina, inozemna mirovina) ili naknade ostvarene na temelju određenog prava klijenta (npr. porodiljne naknade, naknade za mlijeko i slične redovne mjesečna naknade). Status klijenta može se ostvariti naknadno, najkasnije u roku 3 mjeseca od dana sklapanja ugovora o kreditu.
Za iznos turističkog kredita od 100.000 eura uz kombiniranu kamatnu stopu (fiksnu pet godina po 3,15% godišnje, a nakon toga promjenjivu i vezanu uz 6M EURIBOR 3,569% godišnje), rok otplate od 15 godina (180 anuiteta), izračunato na dan 1.9.2025., efektivna kamatna stopa (EKS) iznosi 3,51%, mjesečni anuitet prvih pet godina je 697,82 eura, nakon toga je 711,84 eura, a ukupni iznos koji klijent treba platiti je 128.375,55 eura. U EKS su uključeni troškovi naknade za vođenje tekućeg računa u iznosu od 2 eura mjesečno, jednokratni trošak procjene nekretnine u iznosu od 200 eura te trošak premije police osiguranja imovine u iznosu od 35 eura godišnje.
Dodatne informacije
Krediti bez hipoteke
- izjava suglasnosti o zapljeni primanja potvrđena kod javnog bilježnika
- zadužnica potvrđena kod javnog bilježnika
Krediti osigurani hipotekom na nekretnini
- izjava suglasnosti o zapljeni primanja potvrđena kod javnog bilježnika
- zadužnica potvrđena kod javnog bilježnika
- upis založnog prava na nekretnini uz vinkulaciju police osiguranja nekretnine u korist Erste banke; maksimalni iznos kredita može biti do 60% procijenjene vrijednosti nekretnine – stana ili kuće koja se daje u zalog.
Zadržavamo pravo po vlastitoj procjeni zatražiti dodatne instrumente osiguranja.
Naša su vam vrata uvijek otvorena. Možda vam treba samo savjet o tome što je najbolje za vas ili jednostavno na licu mjesta želite saznati koje su vam sve opcije dostupne.
Obavezno dogovorite sastanak u poslovnici u vrijeme koje vam odgovara jer vas želimo dočekati spremni na sve vaše želje i imati odgovore na sva vaša pitanja.
Kredit, kao što nam je dobro poznato, ne treba uzimati olako, ali, ako ste se već odlučili na taj korak, sada ga je prije isteka roka povrata moguće vratiti - lako. Nakon što u poslovnici banke ugovorite turistički kredit s ovom uslugom, jednostavno uplaćujete iznose veće od dva ugovorena anuiteta, a glavnica kredita automatski se umanjuje. Bez dodatnih troškova i nepotrebnih odlazaka u banku. Ozbiljno.
- kredit je moguće ostvariti bez obzira je li vam iznajmljivanje turističkih kapaciteta osnovni ili dodatni izvor prihoda
- smanjenje kamatne stope za objekte kategorizirane s 4 ili 5 zvjezdica ili za kupnju objekta s energetskim certifikatom (A ili višeg) kao i za objekte koji će nakon ulaganja dobiti viši energetski razred
- turistički kredit bez hipoteke – do 15.000 eura, bez obzira na odobreni iznos kredita, može se koristiti nenamjenski
- turistički kredit osiguran hipotekom – do 50% iznosa odobrenog kredita može se koristiti nenamjenski.
Kada sezona završi, dobro je znati kako na temelju prihoda ostvarenih turističkom djelatnošću možete ostvariti gotovinske, stambene i druge kredite Erste banke!
Ostvari gotovo sve želje uz Erste gotovinski kredit
Erste stambeni kredit
Zatražite turistički kredit online
Jednostavnije i brže.
Dogovorite sastanak ako
zatrebate savjet ili pomoć
Odaberite poslovnicu i termin koji vam najviše odgovara.
Dokumentacija i česta pitanja
Erste turistički kredit
| PDF (127 KB) | |
| PDF (289 KB) | |
| PDF (331 KB) | |
| PDF (245 KB) | |
| PDF (181 KB) | |
| PDF (61 KB) | |
| PDF (38 KB) | |
| PDF (56 KB) | |
| PDF (141 KB) |
Često postavljana pitanja
Maksimalna životna dob sudionika u kreditu u trenutku krajnjeg dospijeća kredita ovisi o vrsti kredita:
- gotovinski kredit za umirovljenike do 78 godina
- lombardni krediti i krediti vezani uz tekući račun - nije ograničena
- svi ostali krediti do 70 godina.
Maksimalna životna dob sudionika u kreditu ne odnosi se na založne dužnike.
Kod promjenjive kamatne stope njezina je visina podložna izmjenama tijekom otplate kredita.
Promjenjiva kamatna stopa (P) sastoji se od promjenjivog (Pr) i fiksnog dijela (F)
P= Pr + F.
Pr = promjenjivi (varijabilni) dio promjenjive kamatne stope je parametar (ili više njih), čija promjena ne ovisi o volji jedne ugovorne strane, a koji je klijentima jasno komuniciran.
F = fiksni dio promjenjive kamatne stope je određeni broj postotnih poena, koji se ne mijenja za cijelo vrijeme otplate kredita.
Isključivo promjena promjenjivog dijela kamatne stope (Pr) ima utjecaj na promjenu visine promjenjive kamatne stope (P). Kamatna stopa će se u svakom referentnom razdoblju mijenjati ili na više ili na niže u punom iznosu promjene vrijednosti promjenjivog dijela kamatne stope (Pr), a do zakonom dopuštene maksimalne visine ugovorne kamatne stope.
Fiksna kamatna stopa je nepromjenjiva kamatna stopa za cijelo trajanje ugovora o kreditu.
Kombinirana kamatna stopa je kombinacija fiksne kamatne stope za određeno razdoblje i promjenjive kamatne stope za preostalo razdoblje otplate kredita.
Euribor (eng. Euro Interbank Offered Rate) je referentna kamatna stopa koja se utvrđuje na europskom međubankarskom tržištu od 1.1.1999. za eure. Utvrđuje se dnevno kao prosječna stopa po kojoj prvoklasne banke jedna drugoj u Eurozoni posuđuju neosigurana sredstva u eurima. Takve banke moraju zadovoljiti određene kriterije da bi Euribor bio reprezentativan i odražavao stvarnu situaciju na tržištu novca. Više informacija o Euriboru dostupno je na www.Euribor-ebf.eu.
Visina Euribora određena je u značajnoj mjeri referentnom kamatnom stopom Europske središnje banke (ECB), odnosno monetarnom politikom ECB-a te drugim faktorima, poput sentimenta i očekivanja financijskih tržišta. Smjer monetarne politike ECB-a pod utjecajem je ekonomskog ciklusa, prije svega inflatornih kretanja i očekivanja te dinamike rasta realnog sektora i zaposlenosti. U skladu s time ECB spušta ili podiže referentnu kamatnu stopu, što onda posljedično ima utjecaj i na visinu Euribora.
Detaljnije informacije o Euriboru provjerite na Euribor – opće informacije.
Erste banka ne utječe na visinu Euribora te ne može predvidjeti njegova buduća kretanja, a s tim u vezi niti eventualne posljedice koje mogu nastati zbog promjene Euribora.
Anuitet je određeni jednaki novčani iznos tijekom razdoblja otplate kredita za vrijeme primjene iste visine kamatne stope. Svaki mjesečni anuitet sastoji se od kamate i glavnice (otplatne kvote).
Omjer iznosa glavnice i kamate sadržane u anuitetu mijenja se tako da se povećanjem broja otplaćenih anuiteta udio glavnice povećava, a udio kamate smanjuje. Tako je na početku otplate kredita u anuitetu veći udio kamate u odnosu na glavnicu (jer je i glavnica na koju se obračunava kamata veća, a smanjuje se svakim sljedećim anuitetom).
Dospijeće anuiteta je prvog dana u mjesecu za prethodni mjesec.
Rata je način otplate kredita, u kojem je unaprijed definiran fiksni iznos glavnice koji se otplaćuje (rata ili otplatna kvota), dok se dospjeli iznos kamate obračunava kod svakog sljedećeg dospijeća na preostali iznos glavnice. To rezultira nejednakim iznosima otplatnih obroka tijekom cijelog razdoblja otplate. Kamata može dospijevati na isti dan kad dospijeva i rata ili, neovisno od dospijeća rate, obračunava se po ugovorenoj metodi obračuna na preostali iznos glavnice u trenutku dospijeća kamate.
Iznos rate određuje se tako da se ukupan iznos glavnice kredita dijeli s brojem ugovorenih otplata, pri čemu je kroz cijelo razdoblje otplate iznos rate jednak.
Primjer: kod kredita od 1500 EUR, koji se otplaćuje u 10 mjesečnih rata, iznos rate utvrđujemo dijeljenjem ukupnog iznosa s brojem mjeseci (1500 : 10 = 150 EUR mjesečno).
Kamata će se kod prvog dospijeća obračunati na iznos ukupnog dugovanja (1500 EUR), ali već kod sljedećeg dospijeća kamate, obračun se radi na iznos glavnice umanjen za dospjelu i naplaćenu ratu (1500 EUR - 150 EUR = 1350 EUR ). Otplata kredita u ratama omogućava bržu otplatu glavnice, čime će vam i ukupni troškovi kamata biti niži od otplate kredita u anuitetima.
Otplatni obrok koristi se kod otplate kredita ugovorenog uz ostatak vrijednosti. Otplatni obrok sastoji se od:
- iznosa anuiteta izračunatog na dio iznosa glavnice, za koju je ugovorena anuitetska otplata i
- ugovorne kamate na preostali dio iznosa glavnice, koja predstavlja ostatak vrijednosti.
Dio glavnice koja predstavlja ostatak vrijednosti dospijeva i vraća se jednokratno s dospijećem posljednjeg obroka.
Nekretnina koju prihvaćamo kao instrument osiguranja mora biti stambene namjene – obiteljska kuća, stan i pripadajući dijelovi stana u etažnom vlasništvu, koji su namijenjeni stanovanju (ili za odmor).
Nekretnina treba biti upisana u zemljišne knjige te treba imati uporabnu dozvolu i biti bez tereta (osim u slučaju refinanciranja kredita), bez spornih zabilježbi i plombi te urednog vlasništva. Pored toga, potrebno je da vlasnik stambene nekretnine u njoj stanuje ili će stanovati ili ju je dao ili će dati u najam. Bračni ili izvanbračni drug vlasnika nekretnine koja se zalaže mora biti potpisnik ugovora/sporazuma na temelju kojeg se zasniva založno pravo (hipoteka), ako on ujedno nije sudužnik ili jamac-platac u istom ugovoru/sporazumu.
Vrijednost nekretnine procjenjuju nama prihvatljivi ovlašteni procjenitelji.
Ako podnosite zahtjev za kredit za izgradnju obiteljske kuće, prihvaćamo građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom na kojem se kuća gradi. Nakon izgradnje kuće i dobivanja uporabne dozvole potrebno je ugovoriti policu osiguranja nekretnine i vinkulirati je u našu korist.
Nekretnina na kojoj je upisano založno pravo (hipoteka) u našu korist (osim kad je nekretnina neizgrađeno građevinsko zemljište) mora do kraja roka otplate kredita biti osigurana od nastupanja štetnog događaja. Takva polica osiguranja vinkulira se u korist Erste banke. Vinkulacija je ustupanje prava na isplatu svote osiguranja na banku u slučaju nastanka štete, odnosno osiguranog slučaja. Klijenti trebaju redovito uplaćivati premije osiguranja na način ugovoren s osiguravateljem.